天门| 舟曲| 黎城| 杂多| 隆回| 柘荣| 甘南| 蕲春| 贵溪| 安福| 通榆| 谷城| 泸溪| 宣恩| 桂阳| 嘉禾| 尉氏| 松江| 天峨| 潢川| 洪泽| 武威| 嘉峪关| 弓长岭| 弓长岭| 沈丘| 顺平| 肥乡| 突泉| 正定| 宣威| 临武| 织金| 鸡西| 鹿寨| 新宁| 博山| 沅江| 北票| 常山| 畹町| 龙海| 中阳| 庆云| 于田| 惠水| 临颍| 腾冲| 威县| 芷江| 玉门| 武安| 贵定| 盱眙| 怀宁| 蒲县| 乌当| 博鳌| 昌平| 钓鱼岛| 清河门| 左云| 南澳| 临潼| 滁州| 歙县| 崇义| 南江| 吴起| 甘南| 灌南| 花莲| 古县| 恭城| 大丰| 谢家集| 白朗| 忻州| 临邑| 三原| 兴化| 藤县| 青川| 西畴| 彰化| 嘉禾| 宁武| 松原| 临夏县| 通榆| 钦州| 鄂温克族自治旗| 孝感| 北宁| 宝丰| 莱山| 迁安| 饶平| 凌源| 带岭| 昌江| 石景山| 蒲城| 仪陇| 拉萨| 龙岗| 泽州| 大洼| 分宜| 八达岭| 濉溪| 邵东| 凌云| 安图| 八一镇| 曲松| 永春| 福州| 万源| 阿拉善左旗| 兴国| 叶县| 望都| 青白江| 长武| 庐江| 大余| 仁布| 安陆| 勐腊| 磐石| 大方| 修水| 栖霞| 衢江| 德保| 五通桥| 农安| 上饶县| 黔江| 大庆| 富县| 二道江| 桦甸| 察哈尔右翼前旗| 召陵| 永宁| 万州| 会理| 锡林浩特| 图木舒克| 城阳| 吉首| 江永| 梅州| 淮阳| 井研| 永寿| 清原| 吉水| 昭苏| 岗巴| 保靖| 惠山| 平和| 喀什| 台安| 霞浦| 万荣| 镇远| 驻马店| 慈溪| 洛川| 崂山| 南雄| 永兴| 米泉| 无为| 围场| 南城| 泾阳| 鸡西| 东至| 钟山| 兰溪| 北京| 青岛| 遂昌| 朝阳市| 图们| 杞县| 思茅| 石河子| 腾冲| 龙胜| 福安| 武进| 高密| 庐江| 托里| 亳州| 会理| 哈尔滨| 阿克塞| 洪洞| 寒亭| 湖口| 阿合奇| 会同| 孟津| 乌兰浩特| 雷州| 马山| 同安| 永年| 政和| 温县| 南安| 肥东| 石嘴山| 穆棱| 唐河| 富宁| 辽阳市| 巩义| 临城| 焉耆| 阳高| 阳东| 浦城| 抚顺市| 安顺| 威县| 绛县| 望谟| 义马| 凤冈| 平凉| 西固| 翁源| 永德| 浑源| 禹城| 芜湖市| 台中市| 海林| 樟树| 庐江| 元江| 株洲市| 岚县| 缙云| 东辽| 通许| 陇川| 大姚| 曲阜| 长兴| 弥勒| 饶河| 永仁| 阳春| 青州| 霍山| 澳门威尼斯人官网
中新网首页|安徽|北京|上海|重庆|福建|甘肃|贵州|广东|广西|海南|河北|河南|湖北|湖南|江苏|江西|吉林|辽宁|山东|山西|陕西|广东|四川|香港|新疆|兵团|云南|浙江
我们的微信

以案说法:房主换了 租客怎么办?

2018-12-14 19:44  来源:中新网新疆兵团  字号:

  中新网新疆新闻12月11日电 (唐楠) 签订了房屋租赁合同,承租人付了租金,房主却换了,承租人该如何维权?

  租期未到房主换了

  今年3月,张强通过某网站了解到房主李华正在出租房屋。双方沟通后,张强来到实地查看,房子租金相对便宜,一个月1000元,房主李华表示租金必须一年一付。张强支付了租金1.2万元。

  今年5月,房主李华突然告诉张强,由于自己急需用钱,已将房子卖给了王刚,李华愿意将剩余1万元房租还给张强,但需要解除房屋租赁合同,并要求张强立即搬出房屋。张强认为李华违约不同意搬迁。

  张强与王刚、李华协商未果。今年8月,张强将王刚、李华诉至乌鲁木齐市水磨沟区人民法院,要求新房主王刚继续履行自己和李华签订的房屋租赁合同。

  法院判决,支持了张强的诉讼请求。

  法官点评

  本案主审法官表示,最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定:因承租人拖欠租金,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予以支持。

  上述规定称为“买卖不破租赁”原则,该原则一是为了保护承租人的利益;二是为了符合市场经济原则,不能因为买卖合同的签订直接导致租赁合同解除。所以,王刚虽然是新的房主,但仍然需要履行张强和李华签订的房屋租赁合同。

(编辑:戚亚平)
  
娃娃子 苇湖庄 河唇楼 相思村 和尚塘
下堡坪乡 海泰内环南路 陶堰 二工街道 石狮市石光中学
澳门威尼斯人网站 澳门大发888博彩娱乐 澳门星际网址官网 葡京官网 澳门银河网上娱乐
威尼斯人网址 澳门威尼斯人备用网址 威尼斯人网上真人赌场 澳门联合网址 葡京网站
澳门大富豪网上官网 澳门万利赌场网站 威尼斯人网 188金宝博平台 澳门拉斯维加斯赌博
赌球网 澳门大富豪注册 诈金花游戏 威尼斯人平台娱乐 澳门大富豪游戏注册